حتى مع إفلاس الفصل السابع في تقرير الائتمان الخاص بك ، لا يزال بإمكانك التأهل للحصول على قرض عقاري ثانوي. بمجرد الموافقة ، يمكنك بعد ذلك استخدام قرضك العقاري لتحسين سجلك الائتماني ، مما يؤهلك للحصول على معدلات فائدة أقل في المستقبل.
آثار الإفلاس
سيؤثر الإفلاس على درجة الائتمان الخاصة بك بناءً على المدة التي كان عليها. لذا فإن الإفلاس الذي تم إبراء ذمته قبل أقل من عام سيؤهلك للحصول على قرض من الفئة D. تتطلب هذه الأنواع من القروض عادة 30٪ كحد أدنى ومعدل فائدة مرتفع.
من خلال الانتظار لمدة عام بعد الإفلاس ، يمكنك التأهل للحصول على قرض B أو C بمعدلاته المنخفضة ومتطلبات الدفعة الأولى. إذا انتظرت لمدة عامين ، يمكنك التأهل للحصول على قرض سكني من قروض إدارة الإسكان الفدرالية. في غضون أربع سنوات ، يمكنك التأهل للحصول على قرض تقليدي.
إلى جانب سجل الإفلاس الخاص بك ، سترغب شركات التمويل في رؤية سجل دفع ثابت. هذا يشمل الائتمان الخاصة بك ومدفوعات الإيجار. ستعمل الاحتياطيات النقدية لمدة ستة إلى اثني عشر شهرًا أيضًا على تعويض مخاطر الائتمان الخاصة بك.
البحث عن المقرضين
لا يقوم كل مقرضي الرهن العقاري بتقييم المقترضين بنفس الطريقة. لذلك قد تكون مؤهلاً للحصول على قرض B مع مقرض واحد ومقرض C مع آخر. للعثور على من سيقدم لك أفضل تمويل ، ستحتاج إلى طلب عروض أسعار من العديد من المقرضين.
يمكنك طلب عروض الأسعار عبر الهاتف أو عبر الإنترنت. ستوفر المواقع عبر الإنترنت اقتباسًا دقيقًا إلى حد ما بناءً على المعلومات العامة التي تقدمها. يمكنك أيضًا استخدام مواقع سمسرة الرهن العقاري المجانية التي تقدم عروض أسعار قروض الإسكان من عدة شركات تمويل مختلفة.
قبل التقديم
قبل التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري ، تأكد من إغلاق جميع الحسابات المتورطة في إفلاسك. يمكنك طلب نسخة من تقرير الائتمان الخاص بك من الوكالات المبلغة للتحقق من معلوماتك. يمكنك أيضًا التفكير في تضمين خطاب في تقريرك يشرح ظروف إفلاسك. سيبدو بعض المقرضين أكثر إيجابية في حسابك إذا أثر المرض أو فقدان الوظيفة على أموالك.
بعد الرهن العقاري الخاص بك
بمجرد شرائك لمنزلك ، خطط لإعادة بناء سجلك الائتماني عن طريق سداد دفعات منتظمة. في غضون عامين ، قد تكون مؤهلاً للحصول على قرض عقاري تقليدي بمعدلات منخفضة.
ZZZZZZ