سوق الأسهم غير مستقر للغاية في هذا الوقت ، حيث يرتفع وينخفض في حين أن أسعار الفائدة منخفضة للغاية لدرجة أنك تريد أن تكون مقترضًا وليس مقرضًا. هل ترغب في بعض الاقتراحات حول كيفية تحقيق أقصى استفادة من أسعار الفائدة المنخفضة مع التأكد من أن رأس المال لن يختفي أثناء محاولتك جني بعض المال؟ بالطبع ، هناك دائمًا خطر اقتراض المال ثم إنفاقه لمجرد وجوده.
لذا ، هل ترغب أيضًا في معرفة أفضل طريقة لاقتراض الأموال بأسعار منخفضة اليوم دون إنفاقها؟ شراء العقارات. ليس أي عقار بل عقار سيحتفظ بقيمته ، حتى لو هبطت منازل الأسرة الواحدة. إنها مباني سكنية. نظرًا لأن إيجارات الشقق لا تزال في ارتفاع ، فإن قيمة المباني السكنية لديها أفضل فرصة للتقدير بينما ينخفض كل شيء آخر.
تعني معدلات الفائدة المنخفضة أنه يمكنك الحصول على تدفق نقدي إيجابي بأسعار شراء العقارات التي كنت ستفقد قميصك عليها ، حتى قبل عامين. تتراوح معدلات الفائدة حاليًا بين 4.5٪ و 6.5٪ عندما اعتدنا على دفع 9٪ لقروض الشقق قبل بضع سنوات فقط. أصبحت الشقق استثمارًا أفضل لسببين رئيسيين. أولاً ، كانت تكاليف النقل (تكاليف الفائدة) في انخفاض. ثانياً ، الدخل آخذ في الارتفاع بشكل كبير. هل يمكن أن تكون الأشياء أفضل من هذا؟ نعم انها تستطيع.
لقد قمت بتطوير برنامجين. الأول هو أن تأخذ الأشخاص ذوي الثروات الصافية الصغيرة وأن تبني عقارًا أو IRA موجهًا ذاتيًا (خطة تقاعد معفاة من الضرائب) تصل قيمتها إلى 800 ألف دولار في 15 عامًا والتي تحقق دخلاً قدره 60 ألف دولار سنويًا مع استمرار الارتفاع بعد ذلك.
بالنسبة لأولئك الذين يمكنهم تجميع 100000 دولار للبدء ، فقد طورت برنامجًا ثانيًا حيث تأتي الأرقام بقيمة صافية تبلغ 1.300.000 دولار ، مع صافي ربح سنوي قدره 100.000 دولار وفي 10 سنوات فقط. لا يصدق؟ ومع مخاطر منخفضة أيضًا! يأتي هذا ليكون عائدًا سنويًا بنسبة 25 ٪ بدون ركوب سوق الأسهم. لقد اكتشفت كيفية القيام بذلك وهي تعمل حقًا. لقد فعلت ذلك من قبل وأعرف العديد من كبار السن المتقاعدين الذين فعلوا ذلك في الماضي.
تكمن المشكلة اليوم مع معظم جيل طفرة المواليد الذين تزيد أعمارهم عن 50 عامًا في أنهم لم يبدؤوا أبدًا في بناء صندوق تقاعد. لذا الآن ، بدلاً من قضاء 30 عامًا عاديًا لبناء صندوق تقاعد ، يجب أن يكونوا هناك في غضون 10 إلى 15 عامًا. قد يستغرق الأمر سنة واحدة من الجحيم المالي للحصول على بعض النقود. (هذا يعني عدم وجود نقود لأي شيء باستثناء تراكم النقود) ولكن بعد ذلك ، يمكن أن تكون رحلة حلوة للثروة. أفضل جزء هو أن احتمالية رسوبي أقل من 10٪ إذا اتبعت خطواتي
أولاً: لم يمس المال لمدة 10 سنوات. هذا هو السبب في أن الصندوق الاستئماني أو الجيش الجمهوري الأيرلندي أو خطة التقاعد الموجهة ذاتيًا هي مكان رائع لوضع ذلك.
ثانيًا: لقد استغرقت 30 عامًا من الخبرة العقارية لتطوير العقارات التي ستعطي أكبر تقدير وتدفق نقدي وأيضًا أفضل المخاطر. ومن المثير للاهتمام ، أن كل شخص أتحدث إليه تقريبًا يختار المواقع الخاطئة للشراء حتى يسمعوا قائمة المعايير الكاملة.
الآن بعد أن أخبرتك عن طريق الرجل الكسول إلى الثروات ، دعني أخبرك بالجانب السلبي. يجب أن يكون لديك التوقيت الصحيح لعملية الشراء. في كانون الأول (ديسمبر) 2001 ، كان كل شيء جاهزًا للقيام بهذين البرنامجين ، في مقاطعة لوس أنجلوس. لسوء الحظ ، بحلول تموز (يوليو) 2002 ، لم تعد الأرقام تعمل. لقد استمروا في العمل في فلوريدا ، على سبيل المثال ، ولكن ليس في لوس أنجلوس. ما يحدث هو أن الأسعار ترتفع بعد أن تنخفض الأسعار. يرى البائع مدى جودة الصفقة التي يمكن للمشتري الحصول عليها ويرفع الأسعار المطلوبة. لذا! توقيتك لبدء هذه البرامج مهم للغاية. لا تحبط ، رغم ذلك. إذا كانت الأرقام لا تعمل اليوم ، فستعمل في وقت ما غدًا. النظام سليم ، وبما أننا نتحدث عن تراكم الثروة على المدى الطويل ، فإن القليل من الصبر يمكن أن يقطع شوطًا طويلاً.
ZZZZZZ